土地探しのお悩み
こんな悩みはありませんか？
自分たちに合う土地がわからない
夕方に海まで散歩したい、災害に強い場所がいい、のんびり子育てしたい、在宅勤務も通勤もしやすい場所がいい。暮らし方によって、選ぶべき土地は変わります。
土地と建物に、予算をどう分ければいいかわからない
建築費が上がり続ける今、土地にお金をかけすぎると、建物で妥協することになります。総予算から、建物に残すべき金額を先に考えることが大切です。
この土地に、希望の家が建つかわからない
高低差、擁壁、風致地区など、湘南の土地には、買ってから気づく条件が少なくありません。
クラシックが選ばれる理由
建築家と土地探しをする理由
01
買う前に「建つ家」がわかる
建てられる家の大きさ、日当たり、眺め、間取りの可能性を購入前に建築家の目で確認します。
02
湘南を知り尽くした地元建築士
40年以上鎌倉で暮らしてきた経験から、高低差や擁壁、風致地区、ハザードなど湘南ならではの条件を見きわめます。
03
土地と建物の予算配分を一緒に
性能、素材、間取りと無理のない返済計画のバランスを見ながら土地にかけられる金額を考えます。
04
地元の不動産会社と連携
株式会社 COCO-HOUSEさんなど、湘南エリアに強い不動産会社と連携し、幅広い地元物件情報から探します。
FLOW
土地探しの流れ
無料相談
暮らし方、希望エリア、ご予算をうかがいます。まだ何も決まっていなくても大丈夫です。
土地探しコンサルティングのご契約
本格的に土地探しを始める場合は、コンサルティング契約(10万円・税別)を結びます。その後に弊社と設計監理契約をご依頼いただく場合は、この費用を設計監理料から差し引きます。
エリアと予算配分の整理
土地と建物それぞれの予算を決め、探すエリアと条件を絞り込みます
物件のご紹介と現地への同行
連携する地元に強い不動産会社から情報を集め、建築家が現地に同行して、建てられる家と注意点を確認します。
購入の判断から家づくりへ
納得して土地を決めたら、そのまま設計に進みます。新築だけでなく、中古住宅を買ってリフォームする計画にも対応します。
WORKS
土地探しからの家づくり事例
01
葉山町 2026
逗子駅から徒歩20分以内、葉山でもひらけた谷戸で陽当たりと風抜けの良い一等地。地元不動産との連携でいち早く情報を得ることができました。葉山の眺望を活かした抜けのある２階リビングが特徴です。2027年竣工予定
02
鎌倉市 2025
イエローゾーンの自然崖が隣接する立地。崖の安全性の証明に時間がかかりましたが、坪単価を抑えた大きな敷地を得ることができました。高低差を活かし大きなリビングが特徴的なカラマツ外壁が映えるツーバイフォー工法の住宅。
03
鎌倉市 2024
鎌倉市宝戒寺の借地での計画。埋蔵文化財エリアかつ地盤改良が必要な川沿い斜面地という法的プロセスが難しい場所でした。大きな敷地が得やすい借地という選択肢から三世代が住む素敵な住宅が完成しました。
FAQ
よくある質問
Q. 不動産会社に相談するのと何が違いますか?
不動産会社は土地を売ることが専門です。建築家は、その土地にどんな家が建つか、建物にいくらかかるかまで含めて判断できます。購入前に「建ててみたら希望の家にならなかった」というリスクを減らせます。
Q. 相談に費用はかかりますか?
ご相談は無料です。本格的に土地探しを進める場合は、コンサルティング費用10万円(税別)をいただきます。その後に弊社と設計監理をご依頼いただく場合は、設計監理料から差し引きます。
Q. エリアも予算もまだ決まっていません。
大丈夫です。暮らし方のご希望をうかがいながら、エリアと予算を一緒に整理するところから始めます。
Q. 対応エリアはどこですか?
鎌倉・逗子・葉山・藤沢・茅ヶ崎など、湘南エリア全域に対応しています。
Q. すでに候補の土地がある場合も相談できますか?
はい。購入前の土地チェックだけのご相談も承ります。
#clachic クラシック一級建築 士事務所
〒248-0001 神奈川県鎌倉市十二所955-11